中国城镇化进程不断加速，同时农民进城务工，乃至在城市安家成为我国目前经济和社会发展中的一个重要特征，但是城乡二元的
户籍制度使众多的进程居民无法像城镇居民一样享受城市教育、医疗等公共资源服务，而在城市中买房可以完美的弥补这个缺陷，
。各地教育政策也是直接限制，非学校范围区域内的学生，不接受九年义务教育和高等教育，并且实行学区划分制度，在这种社会背景下，
房地产开发商，房产市场，就出现了“学区房”的概念，并且随着中国城镇化进程的进一步延伸，这种概念被越吵越热！女子教育问题，成为助推房价高涨的原因之一。

全国各地的景象一样。如山西太原，因为划区教育政策，使学校周围的房子房价高居不下。“同样是50平方米的二手房，学区房使用玻璃棉板材料的要比普通房高出30多万元。”太原市诚信易佳房地产经纪有限公司销售主管吴志强说，“前段时间，我们销售了一套房，近几年一直是山大附小的学区房，房龄近20年50平方米的房子80万元成交了，而附近类似的普通房市场价也就值48万元。如今的学区房市场是，大家都往上抬价，价格是一个劲地往上涨。不少购置了学区房的家长，一旦孩子顺利就读完，就选择出手，而且是稳赚不赔。”